Есть мнение, что снимать квартиру в аренду дешевле, чем платить ипотеку. Однако люди чаще выбирают именно второй вариант. Это связано с неоднозначной ситуацией на рынке аренды.
Дома и квартиры сдаются физическими лицами. Чаще всего они свободны только временно. Поэтому арендатор становится полностью зависимым от потребностей арендодателя.
В случае непредвиденных обстоятельств приходится искать новое жилье и спешно съезжать.
Однако многие считают аренду вполне приемлемым для себя вариантом, и мы расскажем почему.
Аренда: в каких случаях выгоднее
Этот вариант имеет следующие преимущества:
● Арендный платеж нередко намного меньше ежемесячного взноса по ипотеке. Вы сможете снимать квартиру и одновременно копить на покупку без переплат.
● Арендаторы могут менять место жительства и образ жизни. Долгосрочные кредитные обязательства отсутствуют, поэтому не нужно думать, как погасит ипотеку.
● Аренда позволяет быстро решить вопрос с жильем.
Существенными недостатками считаются следующие моменты:
● Квартира не является вашей собственностью, вы не можете вносить какие-либо изменения в интерьер, а иногда и косметический ремонт находится под запретом.
● Арендная плата может быть повышения по усмотрению арендодателя. Придется доплачивать или искать более дешевую квартиру.
● Накопленные на покупку жилья деньги могут обесцениться. И вы в итоге не сможете приобрести собственную квартиру.
Ипотека: преимущества и недостатки
Покупая квартиру в кредит, вы получаете такие преимущества:
● Собственное жилье. После полного погашения задолженности вы сможете свободно распоряжаться квартирой.
● Возможность ремонта помещения по собственному усмотрению. Можно не только установить встроенную мебель, но и сделать перепланировку.
● Защиту средств от инфляции. Погашая ипотеку, вы вкладываете деньги в недвижимости. При аренде вы платите только за временное пользование помещением. В крупных городах стоимость аренды может равняться платежу по ипотеке.
Главным недостатком считается большая переплата по кредиту, которая за последние годы увеличилась в несколько раз. Также при оформлении ипотеки требуется внесение первоначального взноса, составляющего до 30% стоимости жилья. Не у всех есть такая сумма. Ипотечное жилье неудобно, если вы планируете переезд. Продажа квартиры, находящейся в залоге, должна быть согласована с банком.